Calculadora de inversión
Cambie cualquier dato y todo se recalcula. Sin botón de enviar, así que la respuesta nunca queda vieja.
Supuestos básicos
Efectivo al cierre
ingreso menos costo, este mes
Después de 7 años
un promedio simple que no toma en cuenta cuándo se movió el dinero
A dónde fue el dinero
El alquiler no llega a cubrir el coste mensual, así que reduce lo que usted aporta cada mes y aparece arriba, en las aportaciones.
- Intereses $284,445
- Impuesto predial $109,190
- Seguro $22,987
- Mantenimiento $28,734
- Cuota de la asociación $125,235
- Gastos de cierre $20,625
- Costos de venta $59,956
- Capital $45,934
Ganancia en el tiempo
Ahora ponga un edificio real detrás de los números
Este modelo corre con valores por defecto. El suyo corre con un precio real, el impuesto real de esa dirección y el alquiler que consigue el apartamento de al lado. Eso lo llevamos a la primera llamada.
Las cuentas siguen el efectivo que usted pone y el que recibe: el enganche, los aportes que hace cuando el gasto supera el alquiler cobrado, y lo que recibe cada mes y al vender. Los supuestos son valores por defecto que usted puede cambiar, y el modelo ignora el tratamiento fiscal, que puede mover mucho la respuesta. No es asesoría financiera.
